По инициативе секретаря Ростовского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», Председателя Законодательного Собрания Ростовской области В.Е. Дерябкина и члена президиума политсовета, депутата ЗС РО Л.А. Шафирова 07.04.11г. в донском парламенте под председательством зам. Председателя ЗСРО Шепелева Е.М. состоялось совещание по вопросам строительства проблемных многоквартирных домов с долевым участием граждан.
Проведение совещания крайне важно, так как при помощи депутатов-единороссов, антикризисной рабочей группы под руководством депутата ГД ФС РФ А.Е. Хинштейна выявлены реальные размеры проблемы обманутых дольщиков, прекращены факты замалчивания проблемы, обобщается реальный опыт решения задачи.
В Ростовской области, на основе опыта других регионов, предложений депутатов-единороссов в Администрации области разработан план реальных действий. Если он примет силу закона, то тем муниципалитетам, которые устранялись от решения проблемы, придется активизировать работу. Предусмотренные в программе меры правовой, финансовой, организационной помощи дольщикам заслуживают общей поддержки. Есть некое сожаление, что такого рода план мероприятий не был принят ранее, тогда количество обманутых дольщиков было бы меньше, меньше судеб и семей было бы разрушено этим вечным квартирным вопросом. Наша задача заключается в том, чтобы при реализации плана ни один дольщик не был забыт.
Всего за последние два года к депутатам-единороссам, в приемную Председателя Партии В.В. Путина в Ростове-на-Дону обратилось более 500 семей дольщиков. Депутатами ЗС РО направлено более 1000 запросов с конкретными предложениями, с требованиями по привлечению к ответственности недобросовестных застройщиков. Многие дольщики спасли свои объекты, став их собственниками по рекомендации рабочей антикризисной группы, многие зарегистрировали договоры в федеральной регистрационной службе только после рекомендаций, полученных в ходе приемов депутатами-единороссами и с помощью Прокуратуры Ростовской области.
Среди основных вопросов, которые содержатся в предложениях депутатов и в обращениях граждан:
1. К арбитражному суду, к областному суду Ростовской области, к Прокуратуре, к
ГУВД РО, Росреестру по РО:
- Поставить на контроль формирование реестра кредиторов застройщиков, находящихся в процедуре банкротства, не допустить включения в реестр нереальной задолженности перед лицами, аффилированными с должниками.
- В случае включения в реестр кредиторов застройщиков требований аффилированных с ними лиц, оказывать содействие дольщикам для получения права собственности на эти требования.
- В случае выявления фактов ангажированности арбитражных управляющих с застройщиками-должниками, принять меры для отстранения таких арбитражных управляющих.
- Обобщить положительную судебную практику и не препятствовать вынесению и исполнению судебных решений о получении дольщиками права собственности на доли в объектах незавершенного строительства и земельными участками под ними.
- Поставить на особый контроль выявление активов застройщиков, учредителей застройщиков и членов их семей, реализованных в предвидении банкротства, не допускать их последующей реализации, в том числе – путем наложения административных арестов.
- Оказывать содействие в регистрации прав дольщиков на объекты незавершенного строительства, не допускать ограничения этих прав, в том числе – службой судебных приставов.
8. Администрациям городов: Ростов-на-Дону, Батайск, Таганрог, Азов, Аксай:
- активнее взаимодействовать с саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих в целях обеспечения контроля за деятельностью арбитражных управляющих при банкротстве застройщиков, застройщиков, находящихся в процедуре банкротства.
- Активнее взаимодействовать с коллегией адвокатов Ростовской области в целях создания рабочей группы юристов для представления интересов дольщиков во взаимодействии с правоохранительными органами, судами, в том числе – при банкротстве застройщиков.
- При формировании реестра обманутых дольщиков не допускать невключение в реестр дольщиков, внесших денежные средства организациям, получившим предварительные разрешения администраций городов на проектирование и строительство, в том числе – членам ЖСК.
Иванов И.П.
Для справки
В 2006-2008 году из-за неисполнения обязательств по строительству 20 домов пострадало 1650 граждан.
В 2008 г. достроено 5 домов, обеспечены квартирами 472 дольщика.
В 2009 г. - 2 дома (122 дольщика).
В 2010 г. – 5 домов (491 дольщик).
В 2009-2010гг. признаны проблемными еще 33 дома (1600 дольщиков).
На 2 квартал 2011г. намечена сдача 3х домов.
В настоящее время – 28 «проблемных» домов (около 2500 дольщиков).
По 7 объектам выявлены уголовно-наказуемые деяния должностных лиц компаний-застройщиков.
В Ростове-на-Дону, Батайске и Таганроге намечены планы по возобновлению строительства. На 9 домах работы уже начались.
