Депутаты внесли поправки в закон в связи с принятием на федеральном уровне изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Изменения в статью 4 расширяют перечень полномочий Правительства Ростовской области в части определения порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в доме. Содержание такой информации обширное:
- об исполнении обязанности по проведению капитального ремонта,
- о способах формирования фонда капитального ремонта,
- о содержании региональной программы капитального ремонта,
- о критериях оценки состояния многоквартирных домов,
- о порядке и перечне случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи.
Поправки в статью 7 устанавли вают минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на спецсчетах. Минимальный размер фонда устанавливается в размере пятидесяти процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. Ранее этого положения в Областном законе не было.
Кроме того, поправки в Областной закон обязывают организацию, проводящую капремонт, устанавливать коллективные (общедомовые) приборы учета потребления газа в тех домах, помещения в которых отапливаются с использованием газового оборудования, а также – приборы учета тепла (в домах, максимальный объем потребления тепловой энергии, которых составляет более чем 0,2 гигакалории в час).
Новацией является изменение в статью 8. Суть поправок заключается в том, что если на момент приватизации первого помещения многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, и сохранились подтверждающие это документы, то капремонт должна проводить организация, в чьем ведении (управлении) находился данный дом (федеральная, областная собственность, ведение министерства обороны и т.д.).
Кроме того, теперь владелец специального счета капремонта должен вести учет средств, поступивших на спецсчет. Ведение такого счета может быть и в электронной форме.
– Капитальный ремонт – тема очень острая, требующая постоянного законодательного совершенствования, чаще на федеральном уровне. На состоявшемся 27 марта пленарном заседании Государственной Думы РФ был принят в первом чтении законопроект, который предусматривает возможность получения пенсионером льготы по оплате капремонта и в том случае, когда он проживает совместно с неработающими родственниками-инвалидами I и II групп. В настоящее время такого права у пенсионера, проживающего с инвалидом, нет. Одним из инициаторов этого документа выступило Законодательное Собрание Ростовской области. Также инициативу донского парламента поддержали коллеги-депутаты на прошедшей осенью прошлого года Конференции Южно-Российской Парламентской Ассоциации. Мы говорим об этой проблеме три года. Подключили к ее решению депутатов Госдумы от Ростовской области. В результате нас услышали, и мы надеемся, что уже в ближайшее время данный закон будет принят в окончательной редакции, – прокомментировал Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ).
Управление по информационной политике
