Предполагается, что это позволит решить проблему тех дольщиков, чьи дома не могут быть достроены
На заседании Законодательного Собрания депутаты приняли закон, который предусматривает предоставление земельных участков без торгов тем застройщикам, которые не менее пяти процентов от предполагаемой квартирной емкости на застраиваемом участке или уже в построенном доме отдают обманутым дольщикам.
– По сути, это революционные изменения, так как этот механизм ранее не использовался. Он был выработан в результате долгих обсуждений с застройщиками, со строительными организациями о том, какая форма поддержки может быть использована для того, чтобы застройщики предоставляли квартиры обманутым дольщикам, – прокомментировал Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»).
По его словам, это позволит уже в 2018 году обеспечить жильем часть участников долевого строительства, чьи объекты в принципе не могут быть достроены, либо подлежат сносу по решению суда.
– Это большая категория обманутых дольщиков, в отношении которых до сегодняшнего дня областное законодательство не предусматривало таких ясных механизмов решения проблем, – подчеркнул Александр ИЩЕНКО.
На заседании Законодательного Собрания депутаты также приняли поправки в областной закон о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства, которые призваны помочь инвесторам завершить строительство некоторых проблемных многоквартирных домов.
В поправках установлена возможность предоставления инвестору субсидии на оплату части процентных ставок по кредитам, полученным на цели обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного дома, и уточнено само понятие «инвестор».
– Это не последние изменения. Сейчас мы прорабатываем дополнительные механизмы, которые будут также использоваться для того, чтобы данная проблема в Ростовской области была окончательно решена, – добавил Александр ИЩЕНКО.
Напомним, что первые законодательные решения, принятые после состоявшихся в июле прошлого года парламентских слушаний, посвященных ситуации с обманутыми дольщиками, касались достройки домов, где в качестве долевых взносов были задействованы бюджетные механизмы социальной поддержки шахтеров.
Затем депутаты исключили реестр проблемных объектов долевого строительства как юридический критерий, тем самым устранив различие в подходах к объектам, строительство которых началось до 21 июля 2010 года и после, и поменяли правила предоставления областной субсидии на подключение проблемных домов к инженерным сетям (теперь она может выдаваться авансом).
По словам министра строительства, архитектуры и территориального развития Николая Безуглова, в 2018 году планируется достроить 14 проблемных многоквартирных дома. По четырем из них дольщики приняли решение о внесении необходимой суммы средств на завершение строительства. Три объекта будут застроены за счет средств застройщиков. Семь проблемных объектов планируется достроить путем привлечения инвесторов. Всего на территории Ростовской области необходимо привлечь инвесторов для завершения строительства 42-х проблемных дома.
Управление по информационной политике
