На 56-м заседании Законодательного Собрания Ростовской области депутаты приняли в двух чтениях областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».
Необходимость принятия данного закона вызвана изменениями в Жилищном кодексе Российской Федерации, предусматривающими новую систему финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно нововведениям финансирование должно осуществляться преимущественно за счет средств собственников жилья, которые будут ежемесячно вносить свои деньги в специально созданные фонды. При этом на выбор жильцам предлагается два варианта сбора средств: либо на специальный счет, открываемый в банке на ремонт их конкретного дома, либо на счет регионального оператора.
Согласно принятому областному закону в Ростовской области планируется создать одного регионального оператора, который будет осуществлять деятельность на всей территории области. Он будет аккумулировать взносы на капитальный ремонт, осуществлять функции технического заказчика, финансировать расходы на ремонт, в том числе и с привлечением средств из областного бюджета, а также решать другие организационные задачи.
Законом предусмотрено создание региональной программы капитального ремонта, которая включит в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ростовской области, за исключением тех, которые признаны аварийными и подлежащими сносу; перечень услуг и работ по ремонту; плановый год проведения ремонта и другие сведения. При этом предполагается, что первоочередно капитальный ремонт будет проводиться в многоквартирных домах, где требовалось проведение ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, но он так и не был произведен.
Данный закон был дважды рассмотрен на заседаниях профильного комитета. И только после его всестороннего изучения и учета поправок, внесенных председателем комитета Донского парламента по строительству Владимиром ГРЕБЕНЮКОМ и другими депутатами, было решение принять закон в окончательной редакции.
«Федеральное законодательство обязало нас до 1 июля текущего года принять областной закон, который бы регулировал отношения в части ремонта многоквартирных домов и дал бы полномочия Правительству Ростовской области принять соответствующую региональную программу. Только в этом случае мы можем рассчитывать на финансирование со стороны Федерации. В настоящий момент в Ростовской области насчитывается более 21 000 многоквартирных домов, требующих капитального ремонта и без федеральной поддержки нам не обойтись», - отметил в ходе состоявшейся накануне пресс-конференции Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Виктор ДЕРЯБКИН.
Д.А. Качаев, управление по информационной политике
